据央行此前通知，9月25日起，各家银行即将针对存量首套房贷利率进行调整。《每日经济新闻》记者注意到，此前各家银行已纷纷发布关于调降存量房贷利率政策。9月初，工行、农行等多家发布了存量首套住房贷款利率调整细则指出，自动符合相关条件的将批量调整，无需借款人申请。

【国是论衡】

大湾区内双向跨境挥霍的日常化，在挥霍举止样式络续演变下，畴昔将会对市集提倡更高条款。

王国龙

本年以来港东谈主跨境挥霍成为一大热门。十一黄金周本事，“港东谈主北上挥霍”的热度有增无减。与内地比拟，香港虽无整周假期，但短短三天北上挥霍的东谈主数已终点惊东谈主。

笔据香港入境事务处的数据，本年9月30日至10月2日的公众假期，入境的内地访客约为48.6万东谈主次，但出境北上的香港住户更多，达60万东谈主次。往常几个月，各方就香港市民北上挥霍激越的原因已有屡次推敲。

在我看来，跟着粤港澳大湾区基础设施束缚完善，双向跨境挥霍的发展是自相关词然的趋势。早在疫情之前，香港市民就有北上挥霍的风气，如今这一趋势之是以备受关怀，一方面是疫情本事被压抑的北上需求短时辰内聚拢开释，挥霍规模出乎料到；另一方面则是南下挥霍的内地搭客数目由于汇率变动等原因有所减少，酿成显然对比。

站在生意金钱投资措置的角度，探究市场趋势的动因通常仅仅第一步，更清贫的是，濒临双向跨境挥霍的永久趋势，市集运营者要若何把抓新机遇、应答新挑战？谁又能在这场变局中成为赢家？

香港挥霍者明显热衷于“泡市集”。香港东谈主的市集“情结”与土产货的市场特色密切有关。无人不晓，香港寸土寸金，东谈主均居住面积仅16往常米。因此，关于大多数土产货市民而言，市集否则则购物挥霍、自尊日常所需的场所，如故节沐日与九故十亲相聚、自尊外交需求的清贫空间。

正如咖啡店所贩卖的不仅仅咖啡，市集之于香港东谈主，也不仅仅购物场所，高度便利的宇宙交通系统，让地铁沿线或其他宇宙交通方便的市集自相关词然地成为生计的“第三空间（the third place）”。主要行状周边住户的社区市集即是一个典型的例子。这类市集以附进社区为行状主体，提供丰富的餐饮选用及平静文娱设施和行状。这类市集是香港东谈主的“生计好伙伴“，在一定历程上更依然成为 “家的蔓延”。

即便前去大湾区其他城市旅游，香港东谈主也并未转变这一挥霍风气。以深圳为例，跨境挥霍的香港市民“扎堆”地铁沿线各大市集的气候本年屡次登上媒体头条，尤其是距离福田和罗湖港口较近的会展中心和国贸、东门周边市集。数据清醒，位于会展中心隔邻，网罗吃喝玩乐设施的领展中心城，本年上半年客流及销售均录得增长，7至8月暑假本事，市集总体客流比旧年同时增长80%；餐饮增长趋势亦甚权贵，椰子鸡、酸菜鱼等港东谈主青睐的好意思食物牌激越络续，酒吧业态较旧年同时齐增长约50%。

往常几年，集聚购物的快速发展和新冠疫情给大湾区内的线下市集带来不少挑战，如今热衷线下挥霍的香港“搭客”大批涌入，对市集运营者来说无疑是好音信。但永远来看，当双向跨境挥霍更为日常，香港挥霍者也会慢慢从地铁沿线市集走向其他旅游和挥霍见解地，要眩惑和留下他们，与香港要眩惑和留下内地挥霍者雷同，最终都需要出动念念维，把传统市集矫正为功能更丰富的“第三空间”。

在香港，居住面积忐忑让市集成为无为东谈主生计的 “第三空间”；而在内地，方便的集聚购物则条款市集必须作念出转变，锁定线上无法自尊的外交需求，成为平静生计的“第三空间”智商更好地发展。换句话说，也即是要深化了解挥霍群体的需求并提供相应的多元化和转换挥霍体验。

我服气，大湾区内双向跨境挥霍的日常化，区内一小时生计圈的效益会束缚普及，在挥霍举止样式络续演变下，畴昔将会对市集提倡更高条款，只须联袂所有这个词利益有关者共同勤劳，束缚求变，智商将挑战化为机遇，最终终结互利共赢。

皇冠hg86a

（作家系相信基金业资深东谈主士）

本报专栏著述仅代表作家个东谈主不雅点，特此施展。